Grote verliezen op grondexploitaties
14.06.2010Vrijwel alle gemeenten hebben hun grondexploitatie over 2009 zien instorten. Dit terwijl in 2008 nog vaak winst werd gemaakt.
De verliezen op de grondportefeuille variëren van 3 miljoen in Groningen tot 132 miljoen in Den Haag. Het grondbeleid is daarmee omgeslagen in een zeer risicovolle onderneming. Vooral omdat vaak de reserves bij gemeenten al bijna uitgeput zijn.
Volgens politica Annemarie Vreman (CDA) is de waardedaling van onroerend goed in heel Nederland groot. Dit wordt versluierd door de crisis, zodat vooral kleinere gemeenten de grondlasten voor zich uitschuiven in de hoop op betere tijden. Maar volgens Vreman kunnen gemeenten beter gaan afboeken, want het wordt de komende jaren nog slechter.
Bovendien heeft de nieuwe Wet Ruimtelijke Ordening een sterk remmende werking op projectontwikkeling doordat nu alle kosten direct verhaalt worden op de ontwikkelaar. Daardoor dalen de grondprijzen ook structureel.
Vreman raadt gemeenten aan om veel voorzichtiger te budgetteren en te zorgen voor een kreukelzone voor magere jaren.
Bron binnenlandsbestuur